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房地产新政推出一周,继多地官宣下调公积金利率后,又有至少12省跟进宣布,全面取消首套、二套房贷利率下限,同时降低首套、二套住房最低首付比例。
5月23日和5月24日,多地密集官宣落地房地产新政,据记者不完全统计,广西、云南、广东(除深圳、广州)、山西、湖南、宁夏、重庆、甘肃、河北、陕西等省市均在这两天明确全面取消首套、二套房贷利率下限,并下调首套、二套房贷的首付比例分别至不低于15%、25%。
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在此之前,湖北省住建厅联合省财政厅、自然资源厅、人民银行湖北省分行、国家金融监督管理总局湖北监管局5月22日印发了《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的若干措施》,明确将取消购房限制、降低购房门槛、取消个人住房贷款利率政策下限。
安徽省合肥市房地产市场调控工作联席会议办公室5月21日还明确,合肥市取消首套、二套房贷利率政策下限,各银行首套房实际利率调整至LPR减50BP即3.45%,二套房利率相应调整。首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%,二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于25%。
此外,中原地产研究院统计数据显示,全国明确发布政策文件执行最低15%的首套房首付比例的城市已经超过100个。
5月17日,人民银行宣布一系列房地产领域的重磅政策,包括取消全国层面的房贷利率下限,下调公积金贷款利率和房贷最低首付比例,新设立3000亿元保障性住房再贷款等。
中原地产首席分析师张大伟表示,各地落地房地产新政的速度在加快。整体看,5月17日新政策推出前,全国只有北京、上海、广州、深圳等8个城市,全部或部分区域执行了超过20%的首套房首付,预计最近几天,全国绝大部分城市将全部落地执行新政。
校对:廖胜超